L’estimation par capitalisation des revenus (ECI) est une méthode d’évaluation immobilière largement utilisée pour déterminer la valeur d’un bien en fonction de son potentiel locatif. Cette technique s’avère particulièrement utile pour les biens à revenus, tels que les immeubles locatifs,…
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La mérule, un champignon lignivore connu sous le nom scientifique de Serpula lacrymans , est une menace sérieuse pour les bâtiments, qu’ils soient anciens ou modernes. Sa présence au plafond est particulièrement préoccupante, car elle indique une infestation importante qui…
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L’achat d’un appartement est une décision importante, et la surface habitable est un facteur déterminant, en particulier pour un T2. Un T2 est un appartement à deux pièces principales, mais sa surface peut varier considérablement selon les normes et les…
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L’article 1589-1 du Code civil, introduit en 2006, a profondément transformé le paysage juridique des transactions immobilières en France. Il aborde la question des vices cachés et leurs conséquences pour les vendeurs et les acheteurs. Comprendre cet article est crucial…
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Imaginez deux maisons identiques en termes de construction, situées dans le même quartier. Pourtant, l’une se vendra bien plus cher que l’autre. Pourquoi ? La réponse réside dans le terrain. Le terrain, souvent oublié dans l’équation de l’investissement immobilier, est…
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Tours-sur-Marne, ville dynamique et attractive du département de la Marne, connaît une croissance notable dans le secteur immobilier. L’attractivité de la ville attire de nombreux nouveaux habitants, investisseurs et familles qui souhaitent s’installer dans un cadre de vie agréable et…
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Acquérir un terrain est une étape cruciale dans la réalisation de votre projet immobilier. Mais avant de pouvoir construire, il est nécessaire de le viabiliser, c’est-à-dire le rendre constructible et accessible aux réseaux d’infrastructures nécessaires. Cette opération, souvent complexe et…
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Vous souhaitez louer un bien immobilier ? Il est important de connaître les obligations légales concernant le diagnostic amiante. L’amiante est un matériau dangereux pour la santé, et il est important de s’assurer qu’il n’est pas présent dans le logement…
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L’assainissement collectif est un système essentiel pour garantir le confort et la santé publique. Il permet d’évacuer les eaux usées de manière hygiénique et de les traiter avant leur rejet dans l’environnement. Un système d’assainissement collectif performant est indispensable pour…
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L’investissement immobilier à l’étranger connaît un essor fulgurant, attiré par la promesse de rendements élevés et la diversification du patrimoine. Toutefois, cette aventure s’avère complexe et comporte des risques spécifiques. Un élément crucial pour réussir : l’évaluation du bien immobilier….
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